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2018年9月份亚博娱乐亚博注册房地产行情报告 供销节奏放缓

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2018年9月份亚博娱乐亚博注册房地产行情报告 供销节奏放缓
http://www.aofenglu.com??时间:2018年10月17日?? 来源:亚博娱乐亚博注册市政府网

2018年9月份房地产市场月度快报

前三季度,在国家“房子是用来住的,不是用来炒的”调控背景下,房地产政策整体偏紧,市场渐趋回归理性,各项指标增速明显放缓,在以刚需和改善性需求的市场条件下,楼市逐步走向稳定有序。

一、供应节奏放缓

1-9月,市区全部亚博娱乐亚博注册供应面积229万㎡,纯商品住房12167套、145万㎡,同比分别增长28%、10%和12%。其中9月份,市区新增商品房供应面积16.7万㎡,纯商品住房1026、12万㎡,环比分别上涨31%、60%和22%。

因受预售条件提高因素的影响,前三季度,市区商品房供应面积虽较去年同期有所增长,但节奏有所放缓。

二、销量稳中有升

1-9月,市区全部新建商品房累计登记销售面积189万㎡,纯商品住房12569套、146万㎡,同比分别增长6%、2%和9%,扣除精装璜因素后,市区纯商品住房成交均价6433元/㎡,同比增长9.6%。 【上月相关数据:1-8月,市区全部新建商品房累计登记销售175.9万㎡,其中纯商品住房11847套、137.3万㎡,同比分别增长13.1%、12.4%和20%,扣除精装璜因素后,纯商品住房成交均价6410元/㎡根据相上月相关数据可推算出,9月份纯商品住房登记销售722套(8月份纯商品住房销售登记1263套)计算仅供参考

分月度来看,市区每月纯商品住房销量主要在1200套上下波动,其中5月、6月因受市区促进政策即将到期影响,部分购房业主提前入市,带来销量攀升,月销量均在2000套以上。

1-9月,市区全部存量房累计成交5322套、56万㎡,较去年同期分别回落5%和8%;其中存量住房累计成交4829套、47万㎡,较去年同期分别回落6%和8%。

三、投资增速趋稳

1-9月,全市完成房地产开发投资153亿元,同比增长16%,增速较1-8月下降8.6个百分点;其中市区完成50亿元,同比增长14%。新建商品房新开工面积分别为304万㎡和122万㎡,同比下降3%和12%;施工面积分别为1583万㎡和802万㎡,同比增长10%和12%;竣工面积分别为128万㎡和71万㎡,同比增长85%和339%。

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