??亚博娱乐亚博注册房产网 www.aofenglu.com 区县【 亚博娱乐亚博注册 - 宁国 - 广德 - 泾县 - 郎溪 - 旌德 - 绩溪
?
?首页 | 亚博娱乐亚博注册 | yoboapp官网 | yabo168.cpm 出售 出租 | 装饰家居 | 房产资讯 | 区县楼盘 | 楼市互动 | 帮助 ?

亚博娱乐亚博注册房产 | 亚博娱乐亚博注册房产网

?
?
亚博娱乐亚博注册
楼盘动态
亚博娱乐亚博注册楼市
楼盘微播
亚博娱乐亚博注册 待售
yoboapp官网 团购
关注榜
预售查询
楼盘地图
工程进度
置业顾问
房产招聘
房产资讯
月度报告
周报
日报
年销售榜
日销售榜
月销售榜
亚博娱乐亚博注册房价
政策
规划
土地
安置
公积金
招拍挂
yabo168.cpm
中介公司
出售
租房
求购
求租
装饰家居
家装动态
装饰公司
家居商家
楼市互动
?
首页 >> 房产资讯 >> 亚博娱乐亚博注册楼市 >> 月度报告 >>

2013年亚博娱乐亚博注册房地产市场报告 各项指标全面飙升

房产资讯 楼盘新闻 亚博娱乐亚博注册楼市  · 每日交易  · 每周交易  · 月度报告  · 业界动态  · 人物访谈  · 行业相关  · 亚博娱乐亚博注册建设工程许可证  · 土地出让公告  · 亚博娱乐亚博注册本地新闻  · 亚博娱乐亚博注册建设工程招投标  · 工程质量验收公告和备案公示 亚博娱乐亚博注册规划 亚博娱乐亚博注册新闻 天下楼市 装饰家居 设计在线 中介新闻
2013年亚博娱乐亚博注册房地产市场报告 各项指标全面飙升
http://www.aofenglu.com??时间:2014年1月23日?? 来源:亚博娱乐亚博注册房产网
---------------------------------------------------------------------------------------------

????? (亚博娱乐亚博注册房产网www.aofenglu.com 数据观察中心) 2013年亚博娱乐亚博注册房地产市场各类指标全面飙升,创历史新高,房价小幅上扬。(以下数据仅供参考,最终请以官方公示为准)

????? 土地市场方面,2013年度市区营业性商业用地累计成交2050亩,累计成交金额达到31.28亿元,环比上年分别增加10%和160%。

????? 市场供应方面,其中市区商品住宅累计137.8万/㎡、12831套房源入市,环比上一年度分别增加81.69%和83.05%;市区商业商铺类用房累计25.7万/㎡、4613套房源入市,环比上一年度分别增加161.06%和20.97%。

???? 销售方面,市区纯商品住房成交备案约10600套、备案面积为112.7万㎡、备案均价约为4955元/平米,环比上一年度分别环比增加63.36%、64.80%、2.69%;商业累计销售2203套,销售面积为17万㎡,其中市场类销售1743套,销售面积约为11.62万㎡。


  一、土地市场

亚博娱乐亚博注册市区2005-2013年土地成交情况走势

????? 2013年度亚博娱乐亚博注册市区营业性商业用地(不含国投、部分企业自身用地)累计成交2050亩(仅统计2013年度内成交情况),累计成交金额达到31.28亿元,环比上年分别增加10%和160%,2013年成交金额创亚博娱乐亚博注册土地市场历史之最,土地出让金比历史最好的2010年增加约4亿元。

  细分来看,今年虽然面积仅环比上年增加488亩,但成交金额却增加19.26亿元,主要原因是2013年成交地块中,住宅类商业用地比例明显增加,从而使成交总金额大幅提高。2013年成交地块中,住宅及商业用地面积为1718.99亩,占全部成交的83.85%,而市场类用地仅331.1亩,占全部的16.15%;住宅及商业用地总成交金额为29.60亿元,而市场类仅1.68亿元;从成交均价来看,住宅及商业类亩均172.19万/亩,市场类仅50.86万/亩。

  从单次地块成交均价来看,市场类,基本稳定在50万/亩上下。而住宅及商业类均价则差别较大,2013年住宅及商业整体均价为172.19万/亩,年底均价排行前三位的分别是合肥中信物业有限责任公司1332地块356.26万/亩、衢州市天欣房地产开发有限公司1305地块265.65万/亩和亚博娱乐亚博注册香江置业有限公司1301地块264.03万/亩。

  今年成交的地块中,住宅及商业类的1305地块乐业丹桂园、1316/1317地块金銮御林河畔、1281地块山南小镇、1327地块大学城金街、1331地块圣联锦城等项目已经启动。市场类1324地块中国旅游商品博览城、1330地块二手车交易市场、1315地块联邦物流大市场等项目已经启动,其他地块预计2014年将全面启动。土地报告详情……


  二、亚博娱乐亚博注册供应情况

  1、住宅类供应情况

亚博娱乐亚博注册市区2009-2013年商品住宅供应量走势

  2013年亚博娱乐亚博注册市区商品住宅累计137.8万/㎡、12831套房源入市,环比上一年度分别增加81.69%和83.05%。2013年度上市房源中,套均面积为107㎡,近4年来亚博娱乐亚博注册市区新增住宅户均面积基本维持在107㎡上下。

????? 2013年度住宅类用房市场供应前5名的项目分别是碧桂园、中锐第一城、敬亭春晓、通和紫金城·学府一号、贝林阳江港湾,供应套数分别是2903套、1124套、867套、751套、726套,这5个项目的供应总量达到6371套,占整个市区的近50%。

  2、商业类供应情况

亚博娱乐亚博注册市区2009-2013年商业类用房供应量走势

  2013年亚博娱乐亚博注册市区商业商铺类用房累计25.7万/㎡、4613套房源入市,环比上一年度分别增加161.06%和20.97%。新增房源中市场类用房供应量分别为16.87万/㎡和4074套。

????? 市场类商业中中国文房四宝产业园占242套、农副产品批发市场442套、亚博娱乐亚博注册国际服装城2754套、中国旅游商品博览城636套。


  三、商品房销售情况

  1、住宅类销售情况

亚博娱乐亚博注册市区2008-2013年纯商品住房成交情况走势

????? 总体来看,2013年度亚博娱乐亚博注册市区纯商品住房成交备案约10600套、备案面积为112.7万㎡、备案均价约为4955元/平米,环比上一年度分别环比增加63.36%、64.80%、2.69%。从各项指标来看,备案量创历史新高,房价平稳。

2013年度逐月纯商品住房成交情况走势

????? 从月度销售来看,全年12个月销售备案量基本稳定在800套左右。10月份由于碧桂园项目的集中备案,当月备案套数突破2000套,各月房价基本在5000元/㎡上下徘徊。

每套房购房成本走势

????? 从购房成本来看,2013年度亚博娱乐亚博注册市区纯商品住宅每套购房总金额约52.7万,环比2012年增加3.6%。与2008年相比,目前市区购房成本增加约18.1万/套。

2013年度各区域销售情况分部

????? 从区域来看,2013年度城东区域销售量最大,达到销售总量的49%,位列第二的是敬亭山板块,占总量的12%。环比2012年度,区域变化增幅最大的是敬亭山板块,环比上一年度增加55.75%,其次是开发区增幅48.51%,城东板块增幅约为18.6%。

????? 从销售排行来看,城东的碧桂园当年销售备案1992套,占整个市区的18.78%,高居销售排行榜首。城东的另两个大盘中锐第一城和贝林阳江港湾也紧随其后,分别以812套和737套未来第2、3名。敬亭山附近的通和紫金城·学府一号敬亭春晓当年也取得了不错的销售业绩,分列第4、5名。

城区 亚博娱乐亚博注册名称 销售套数 备注
东门城区 碧桂园 [详情 动态 户型] 1992
东门城区 中锐第一城 [详情 动态 户型] 812
东门城区 贝林阳江港湾 [详情 动态 户型] 737
敬亭山 通和紫金城·学府一号 [详情 动态 户型] 698
北门城区 敬亭春晓 [详情 动态 户型] 479
开发区 香江金郡 [详情 动态 户型] 449
北门城区 盛世御景 [详情 动态 户型] 446
东门城区 亚博娱乐亚博注册柏庄 [详情 动态 户型] 402
开发区 银桥湾 [详情 动态 户型] 295
南门城区 美都新城 [详情 动态 户型] 288

2013年度亚博娱乐亚博注册市区住宅销售排行top10

????? 从楼盘年度预售房源的去化速度来看,星隆国际广场高居销售速度排行榜第一名,当年预售房源中,去化了95%;第二名则是通和紫金城·学府一号,去化率为93%;第三名是盛世御景,去化率为87%;第四名为康桥风景,去化率为74%;销量排行第一的碧桂园项目,去化速度仅为68%,位列2013年度亚博娱乐亚博注册市区商品住宅(当年预算当年销售)去化速度排行第五名。

????? 2、商业类销售情况

????? 2013年度亚博娱乐亚博注册市区商业类(商业、商铺)累计销售2203套,销售面积为17万㎡。其中市场类销售1743套,销售面积约为11.62万㎡。

????? 商业市场类中,从销售套数来看农副产品批发市场、亚博娱乐亚博注册国际服装城亚博娱乐亚博注册百汇分列前三名;从销售面积来看,农副产品批发市场中国文房四宝交易中心和中国茶府分列前三名;从当年新增房源销售的去化率来看,中国文房四宝交易中心高居第一,达到75.2%,农副产品批发市场和亚博娱乐亚博注册国际服装城分列第二、三名。

????? 特别声明:数据仅供参考,最终请以官方公示为准!

  亚博娱乐亚博注册房产网 www.aofenglu.com 温馨提示:
  更多与《2013年亚博娱乐亚博注册房地产市场报告 各项指标全面飙升》相关资讯,请见以下栏目或专题:
  亚博娱乐亚博注册楼市 | 月度报告 | 亚博娱乐亚博注册房地产政策风向标

亚博娱乐亚博注册房产网|在亚博娱乐亚博注册搜亚博娱乐亚博注册房产网 www.aofenglu.com 关注亚博娱乐亚博注册房产,搜尽可售房源!亚博娱乐亚博注册房产网-亚博娱乐亚博注册房地产门户网站!
我们的目标:亚博娱乐亚博注册房产网络信息第一品牌!我们的域名aofenglu即亚博娱乐亚博注册鳌峰路的拼音。
目前收录了亚博娱乐亚博注册房产市场上近300个楼盘,详情见 >> 亚博娱乐亚博注册 亚博娱乐亚博注册待售楼盘 区县楼盘: 宁国房产 郎溪房产 广德房产 泾县房产 旌德房产 绩溪房产
媒体支持 免责声明 关于我们 联系我们 [联系电话:0563-2719568 15056278277 QQ:939416035]
增值电信业务经营许可证:皖B2-20140060、皖ICP备09003570号、皖公网安备34180002000231号 声明:本站商品房交易数据来源于亚博娱乐亚博注册市房地产管理局商品房销售公示!